1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
世田谷区
87.6万円/㎡
前年比+1.4%
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グレイス二子玉川
東京都世田谷区鎌田二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩23分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,824万円
77.0万円/㎡
3,159
3,603
4,046
4,489
AI査定結果
推定相場価格
3,824万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,603万円〜4,046万円
72.5万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス二子玉川
3,780万円（76.1万円/㎡）/ 3階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 3,780万円 | 76.1万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 3,580万円 | 69.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,799万円 | 65.6万円 | 2階 | 42.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/17 | 2,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 2,899万円 | 68.0万円 | 2階 | 42.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/16 | 2,999万円 | 70.3万円 | 2階 | 42.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/06 | 3,199万円 | 75.0万円 | 2階 | 42.66㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 61.7万円 | 2階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 2,580万円 | 58.3万円 | 3階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,900万円 | 65.6万円 | 3階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,890万円 | 58.2万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | グレイス二子玉川 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅23分 | 3,780万円 | 76.1万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/23 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,280万円 | 60.8万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、世田谷区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は世田谷区の平均と比較して13.1%割安です。
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